Cobranza
Pago recibido
Alquiler registrado y conciliado
La mejor manera de encontrar tu lugar
Administración, venta y tasación de propiedades en Córdoba
Alquilamos y administramos inmuebles en Córdoba Capital, y realizamos ventas y tasaciones en toda la provincia. Con el respaldo de un profesional matriculado como corredor inmobiliario y contador público
4,6
55 reseñas en Google
Lo que dejás de hacer
Tu propiedad trabajando, sin que trabajes vos
Alquiler o venta: cobranzas, visitas, arreglos y rendiciones, resueltos.
Gestión completa · información clara
Servicios
De qué nos ocupamos
Administración de alquileres
Todo el ciclo: búsqueda de inquilino, garantías, contrato, cobranza, ajustes e impuestos. Vos cobrás y recibís la rendición.
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Venta de propiedades
Tasación, publicación, visitas, negociación y acompañamiento hasta la escritura.
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Tasaciones
Valor real de mercado, con criterio profesional y matrícula. Para vender, alquilar, suceder o decidir.
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Por qué nosotros
Tu propiedad, administrada por un contador
La mayoría de los problemas de una administración no son de ladrillos: son de números. Impuestos que vencen, expensas que suben, ajustes que no se aplican a tiempo y una rentabilidad que nadie termina de ver con claridad.
01
Números claros
Rendición mensual ordenada. Sabés cuánto entró, cuánto salió y por qué.
02
Impuestos al día
Controlamos vencimientos para que no aparezca una deuda de la nada.
03
Rentabilidad real
No solo cuánto alquilás: cuánto te queda después de gastos, impuestos e inflación.
Luciano Maniasi · Quién soy
Quién va a estar del otro lado
Soy contador público y martillero. Desde 2009 acompaño a propietarios en Córdoba, combinando análisis, experiencia y trato directo.
Empecé alquilando un escritorio en una inmobiliaria del centro. Con los años construí mi propia estructura de trabajo, sumando experiencia en administración, alquileres, ventas y análisis de inversiones.
Mi formación contable aporta orden: impuestos, costos y rentabilidad bajo control. La experiencia me enseñó a mirar también lo que una planilla no muestra: escuchar, anticipar problemas y encontrar soluciones razonables.
Incorporo tecnología para gestionar mejor cada mes, sin perder lo esencial: conocer tus necesidades y responder personalmente cuando hace falta.
CPI 5707
MP 10-13605-2
Conocemos Córdoba porque trabajamos acá
Desde 2009, propiedad por propiedad.
Proceso
Del primer llamado a la primera rendición
01
Nos juntamos
Vemos la propiedad, sin compromiso y sin costo.
02
La tasamos
Te decimos qué vale hoy y por qué, con datos del mercado.
03
La publicamos
Fotos, descripción y difusión en los portales donde está la demanda.
04
Elegimos al inquilino
Verificamos garantías y antecedentes antes de firmar.
05
Firmamos el contrato
Redactado y revisado, con las cláusulas que te protegen.
06
Administramos mes a mes
Cobranza, ajustes, impuestos y tu rendición.
Reseñas
Lo que dicen quienes ya nos confiaron su propiedad
4,6
Ver más opiniones
Sobre 55 reseñas en Google
“Seriedad y compromiso. Super Profesionales con un personal Humano de excelencia! RECOMENDABLES.”
Naty
Hace un año
“Excelente servicio y calidad de atención”
Alan Martinez
Hace un año
“Excelente servicio y atención. Muy buena experiencia con todo el equipo. Siempre dispuestos a resolver. Recomiendo!”
Priscila Pace
Hace un año
Cobertura
Dónde trabajamos
Administración
Toda Córdoba Capital
Administramos alquileres en cualquier barrio de la ciudad.
Nueva Córdoba
Güemes
Cerro de las Rosas
Cofico
Ventas y alquileres
Toda la provincia
Operamos ventas y alquileres en Córdoba y el interior.
Villa Carlos Paz
Alta Gracia
Villa Allende
La Calera
Preguntas frecuentes
Lo que todo propietario pregunta antes de decidir
¿Qué pasa si el inquilino deja de pagar? ▼
Hacemos el seguimiento desde el primer incumplimiento, gestionamos la cobranza y mantenemos informado al propietario. Si la mora continúa, avanzamos con las intimaciones y medidas que correspondan.
¿Cuándo y cómo cobro mi alquiler? ▼
Salvo situaciones excepcionales, nuestros propietarios cobran antes del día 10 de cada mes. Es uno de nuestros diferenciales. El pago puede realizarse en efectivo o mediante transferencia bancaria, según las necesidades del propietario.
¿Cuánto cobran por administrar? ▼
Los honorarios de administración se determinan según el tipo de propiedad y las características del servicio. Antes de comenzar, informamos claramente el costo y el alcance de la administración.
¿Quién se ocupa de los impuestos y los servicios? ▼
Controlamos los impuestos, servicios y demás conceptos vinculados al alquiler, y hacemos seguimiento de los pagos que corresponden al inquilino. Cuando algún concepto queda a cargo del propietario, también podemos ocuparnos de su gestión.
¿Qué garantías le piden al inquilino? ▼
Analizamos el perfil y la solvencia del inquilino y sus garantes. Solicitamos documentación respaldatoria, verificamos antecedentes y garantías, pedimos los informes correspondientes y evaluamos cada caso individualmente. Los contratos se firman con certificación de firmas ante escribano público.
¿Qué pasa si la propiedad se daña? ▼
Evaluamos el origen del daño, determinamos a quién corresponde la reparación y gestionamos presupuestos y trabajos cuando es necesario.
¿Cada cuánto se ajusta el alquiler? ▼
La periodicidad y el mecanismo de actualización se acuerdan con el propietario antes de publicar la propiedad. Actualmente, en la mayoría de las locaciones trabajamos con contratos de 24 meses y actualización trimestral por IPC.
¿Se puede vender una propiedad que está alquilada? ▼
Sí. Una propiedad puede venderse estando alquilada. También podemos ocuparnos de la comercialización y coordinar las visitas con el inquilino.
¿Cuánto suele tardar en alquilarse una propiedad? ▼
Depende del precio, la ubicación, el estado y la demanda. Una propiedad correctamente valuada debería tener una buena respuesta en pocas semanas. Buscamos reducir la vacancia sin resignar calidad en la selección del inquilino.
¿Qué necesito para empezar a trabajar con ustedes? ▼
Analizamos la propiedad, definimos el valor y las condiciones, y solicitamos la documentación necesaria. Luego firmamos un acuerdo de administración donde quedan establecidas las condiciones de trabajo. Podemos ocuparnos únicamente de conseguir el inquilino o también de la administración posterior.
Contacto
Contanos qué propiedad tenés
Escribinos y coordinamos una visita sin costo. Te decimos qué vale tu propiedad, cuánto puede rendir y cómo la administraríamos.